Binaların yıkım yönetmeliğinde yüksek yapılar için yeni kurallar getirildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 'Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik'te kapsamlı değişikliklere gitti. 12 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan düzenleme ile yüksek yapıların yıkımına ilişkin teknik ve idari esaslar netleştirilirken, fenni mesuliyet sınırları ve patlayıcı kullanımı gibi kritik alanlarda yeni kurallar getirildi.

Yeni düzenleme ile 'yüksek yapı' tanımı ilk kez hukuki çerçeeye oturtuldu. Bu kapsamda, bina yüksekliği 21,50 metreyi veya yapı yüksekliği 30,50 metreyi aşan binalar 'yüksek yapı' olarak tanımlandı. Ayrıca, fenni mesul görevlendirilmesini gerektiren bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye düşürüldü. Ancak, bina yüksekliği 18,50 metrenin altında olsa dahi; yapının bitişik nizamda olması, yapısal düzensizlik taşıması veya sağlık, eğitim, kültür ve tabiat varlıklarına yakınlığı gibi risk durumlarında idareler fenni mesuliyet talep edebilecek.

Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımlarda güvenlik ve denetim şartları ağırlaştırıldı. Bu tür yıkımlarda, yapının yıkılma davranışı ile patlamanın çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkilerinin teknik hesap ve modellemelerle önceden raporlanması zorunlu hale getirildi. Ayrıca patlayıcı kullanımı için 'patlatmadan sorumlu mühendis' tanımı getirilirken, bu mühendislerin uzmanlıklarını belgelemeleri ve ateşleyicilerin 'B sınıfı yeterlik belgesine' sahip olmaları şartı getirildi.

Patlayıcı ile yapılacak yıkımlarda meteorolojik koşulların değerlendirilmesi, titreşim ve basınç sensörlerinin kullanımı ile sürecin yüksek hızlı kameralarla kayıt altına alınması hükme bağlandı. Yıkım sahalarında güvenlik için perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi önlemlerin alınması, toz, titreşim ve gürültü sınırlarının korunması şartı getirildi. Ayrıca, mücbir sebepler veya risk durumlarında yıkım ruhsatlarının 3 aya kadar uzatılmasına olanak tanındı.

Yönetmelikteki bazı hükümlerin büyük bölümünün bir yıl sonra yürürlüğe gireceği belirtilirken, fenni mesuliyetin inşaat mühendisi tarafından üstlenileceği ve yüksek yapıların güvenli, kontrollü ve ekonomik şekilde yıkılmasına yönelik teknik detayların güncellendiği kaydedildi.