Çin'de konut fiyatları Temmuz ayında düşüş eğilimini sürdürdü

Haziran ayında bu düşüş oranı yüzde 0,15 olarak kaydedilmişti. Fiyatların gerilediği şehir sayısı ise Haziran ayındaki 49 şehirden 47 şehre geriledi. Yıllık bazda konut fiyatları yüzde 3,41 oranında gerilerken, Haziran ayındaki düşüş oranı yüzde 3,5 olarak açıklandı.

Yeni konut fiyatları, aylık bazda yüzde 0,1 gerileyerek Haziran ayındaki seviyeyi korudu. Yıllık bazda yeni konut fiyatlarındaki gerileme oranı ise Haziran ayındaki yüzde 3,3'ten yüzde 3,2'ye geriledi. Değer bazında konut satışları ise ilk altı aylık dönemdeki yüzde 13,7'lik kayıptan, Ocak-Temmuz döneminde yüzde 13,2'lik kayıpla geriledi.

Şehir kategorilerine göre yıllık bazda yeni konut fiyatları; Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın yer aldığı birinci kuşak kentlerde yüzde 1,1, ikinci kuşaktaki 31 büyük ölçekli kentte yüzde 2,8 ve üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli kentte yüzde 4,2 oranında azaldı.

İkinci el konut piyasasında fiyat kayıpları yeni konutlara kıyasla daha belirgin seyretti. İkinci el konut fiyatları; birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 3,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,1 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,8 oranında geriledi. Çin'de yeni konut fiyatlarının Nisan 2022'den bu yana yıllık bazda düşüş eğiliminde olduğu kaydedildi.

Pekin tarafından Ağustos başında konut alım kısıtlamalarının gevşetilmesi ve merkezi bölgelerde daha yüksek mortgage kullanımına olanak tanıyan düzenlemeler hayata geçirildi. Çin liderliği ise Temmuz sonunda ekonomiyi desteklemek amacıyla mali harcamaları hızlandıracaklarını duyurdu ancak konut piyasasına yönelik doğrudan bir politika desteği sinyali verilmedi.