Hazine ve Maliye Bakanlığı kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden zorunlu kılacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını tüm kira sözleşmelerini kapsayacak şekilde zorunlu hale getirmeye yönelik çalışmalar yürütüyor. Uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına açılırken, ikinci aşama 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye alındı. Bugüne kadar sistem üzerinden 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.

Sistemin birinci fazında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet üzerindeki 'kira sözleşmesi işlemleri' bölümünden hazırlanan sözleşmeler, kiracı ve varsa kefilin onayıyla resmiyet kazanıyor. İkinci fazın devreye girmesiyle birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma yetkisi tanındı.

Geliştirilen sistemde kullanıcılar, onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hataları 15 gün içinde düzeltebiliyor. Ayrıca 'güncelle' fonksiyonu sayesinde tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme detayları sürekli güncel tutulabiliyor. Uygulama kapsamında zaman damgalı, barkodlu belgeler oluşturulabiliyor ve bu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulanabiliyor.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri ve tüketici dernekleri, uygulamanın zorunlu hale getirilmesini kayıt dışılığın engellenmesi, sahte sözleşmelerin önüne geçilmesi ve şeffaflığın sağlanması açısından destekliyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Genel Başkanı Hakan Akdoğan, sistemle birlikte ev sahibinin maliklik durumunun doğrulanabileceğini ve belgelerin saklanabilirliğinin artacağını belirtti.

Sektör temsilcileri uygulamanın olumlu yanlarına dikkat çekerken, belirli bir yaşın üzerindeki vatandaşların sisteme geçiş sürecinde e-Devlet kullanımı konusunda bilgilendirilmesi gerektiğini ifade ediyor.