İstanbul'da artan kira maliyetleri yaşam koşulları düşük konutlara yöneltti

İstanbul'da artan kira bedelleri, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşları yaşam koşulları yetersiz, bakımsız ve eski binalardaki dairelere yöneltiyor. İlan sitelerinde ve emlak piyasasında; penceresiz, doğal ışık almayan, rutubet izleri bulunan veya mutfak ve banyo gibi temel alanları yetersiz olan konutların yüksek bedellerle kiraya sunulduğu görülüyor.

Merkez Bankası verilerine göre İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira değeri 44 bin lira seviyesinde bulunurken, bölgedeki kira artışının bütçeleri zorladığı belirtiliyor. Özellikle 30 yıla yaklaşan eski binalardaki daireler için 20 bin liranın üzerinde kira talep edildiği, bazı giriş katı ve bakımsız konutlar için ise 30 bin liranın üzerinde ücretler istendiği kaydediliyor.

İlçe bazlı verilere göre, Fatih'te yaklaşık 30 yıllık, doğal ışık almayan ve rutubet izleri bulunan bir daire 15 bin liradan kiraya çıkarılırken; Bahçelievler'de depoyu andıran görüntüsüyle dikkat çeken 1+1 daireler ilan sitelerinde yer alıyor. Beşiktaş gibi merkez ilçelerde ise 1+1 dairelerin kiraları 25 bin liradan başlarken, yeni binalardaki benzer büyüklükteki dairelerin kira bedelleri 50 bin ile 60 bin lira arasında değişiyor.

Emlakçılar, ilanlardaki kira fiyatlarının binanın yaşına, bulunduğu bölgeye ve ilan sahibinin fiyat politikasına göre değişkenlik gösterdiğini ifade ediyor. Uzmanlar ve yerel kaynaklar, yüksek maliyetler nedeniyle kiracıların bütçelerine uygun seçenekler arasında kısıtlı seçeneklerle karşılaştığını aktarıyor.