İstanbul'da konut talebi metrekarelerin küçülmesiyle kompakt yapılara kayıyor

İstanbul'daki konut talebi; değişen hane yapısı, alım gücü, finansman koşulları ve yaşam biçimlerinin etkisiyle farklılaşmaya başladı. Sektör temsilcileri, özellikle 1+1 ve 2+1 gibi kompakt konutlara yönelik ihtiyacın arttığını, ailelerin ise 3+1 ve daha büyük konutlara olan ilgisini sürdürdüğünü belirtiyor.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, İstanbul'daki konut piyasasının mevcut durumunu değerlendirdi. Keçeli, konut alıcılarının son dönemde oda sayısından vazgeçmeden daha küçük metrekareli evleri tercih ettiğini ifade etti.

Satın alma gücündeki değişimin konutların metrekarelerine yansıdığını kaydeden Keçeli, özellikle 2+1 ve 3+1 konutların ön planda olduğunu belirtti. Eskiden 120-130 metrekare civarında olan 3+1 konutların, günümüzde 90-100 metrekarelik seçeneklerle de tercih edildiğini dile getiren Keçeli, alıcıların oda sayısından feragat etmek istemediğini vurguladı.

İstanbul'da konut satın alanların öncelikli kriterlerinin deprem güvenliği, ihtiyaç duyulan oda sayısı ve yaşam tarzına uygunluk olduğunu belirten Keçeli, piyasadaki talebin ağırlıklı olarak oturum amaçlı olduğunu söyledi. Keçeli, alternatif yatırım araçlarının getirisi yüksek olduğu için şu an piyasada yatırımcı talebinin bulunmadığını aktardı.

Ulaşım ve iletişim altyapısındaki gelişmelerin kent dışındaki bölgelerde yaşamayı kolaylaştırdığını ifade eden Keçeli, İstanbul'da artık şehir çeperlerinin de yaşam için uygun hale geldiğini belirtti. Konut üretiminde sadece dairelerin değil; sosyal donatı, otopark, spor ve dinlenme alanlarının da planlanması gerektiğini ifade etti.