İzmir Ballıkuyu'da tarihi dokuyu koruyan yeni kentsel dönüşüm modeli hazırlandı

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve çevresini kapsayan Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi'ni bölgenin tarihi dokusunu, kent silüetini ve topoğrafik yapısını koruyacak şekilde yeniden düzenledi. Hazırlanan yeni planlama modelinde, bölgenin doğal eğimine uyumlu teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkıyor. Projenin hayata geçirilmesi amacıyla bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmelerine başlandı.

Yeni projede, Kadifekale'nin tarihi kimliğinin korunmasının yanı sıra afet risklerine karşı güvenli ve sağlıklı yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın dirençli kent ve tarihi değerleri koruyan şehircilik vizyonu doğrultusunda revize edilen çalışmalarda, yerinde dönüşüm ilkesi benimsendi. Kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanması aşamasına geçildiği bildirildi.

Bölgede daha önce 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları tanımlanmış ancak dönüşüm süreci gerçekleştirilememişti. Yapılan açıklamalarda, mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve geçmişteki planlama yaklaşımının bölgenin tarihi kimliğiyle uyumlu olmaması nedeniyle sürecin bugüne kadar tıkanıklığa uğradığı belirtildi.

Revizyon çalışmalarında alanın eğimli yapısı, Kadifekale başta olmak üzere çevredeki tarihi ve kültürel değerlerle ilişkisi ve kentin silüeti üzerindeki etkileri temel kriter olarak alındı. Şehircilik ilkeleri ve kamu yararı gözetilerek hazırlanan yeni modelle, yüksek katlı yapılaşma yerine bölgenin doğal yapısına uygun bir yerleşim planlanıyor.

Proje kapsamında hak sahiplerine yönelik konut seçenekleri de netleşmeye başladı. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda, vatandaşlara Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı'nda veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak. Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından dönüşümün aşamalı olarak yürütülmesi planlanıyor.