Temmuz ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Verilere göre, konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı. Konut fiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 oranında artış gösterirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 5,1 oranında azalış kaydetti.

Aynı dönemde yeni kira sözleşmesi yapanların ödediği bedelleri kapsayan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), aylık bazda yüzde 1,9 artış gösterdi. Yeni kiracıların ödediği kiralardaki yıllık nominal artış yüzde 28,4 olarak hesaplanırken, bu artışın reel bazda yüzde 2,6 gerilediği açıklandı.

Büyükşehir bazında incelendiğinde, Temmuz ayında konut fiyatları İstanbul'da aylık yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 artarken, İzmir'de yüzde 0,5 oranında azalış gösterdi. Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 oranında yükseldi.

Yeni kiracı kiraları için büyükşehirlerdeki yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık konut fiyat artışında en yüksek oran yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.