TCMB verilerine göre konut fiyatları Temmuz ayında reel bazda geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Verilere göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artış gösteren KFE, 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25,0 oranında artarken, reel bazda yüzde 5,1 oranında azalış gösterdi.

Büyükşehirlerdeki aylık değişimlere bakıldığında, İstanbul'da konut fiyatları yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 artarken, İzmir'de yüzde 0,5 oranında azalış kaydedildi. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 oranında artış yaşandı. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, yıllık bazda en yüksek artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde; en düşük artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerinde ise Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış kaydedilerek endeks 328,5 seviyesine ulaştı. YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 artarken, reel bazda yüzde 2,6 oranında azalış gösterdi.

YKKE'nin büyükşehirlerdeki aylık değişimleri ise İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış ve İzmir'de yüzde 1,8 azalış olarak kaydedildi. Yıllık bazda büyükşehirlerdeki kira artış oranları ise İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.

Bölgesel bazda Yeni Kiracı Kira Endeksi'nde yıllık en yüksek artış yüzde 35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.