Kooperatiflerin tarım arazisi edinimi yeni düzenlemeyle sınırlandırıldı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 24 Ağustos 2026 tarihli Makam Oluru ile 2022/5 sayılı Genelge'de değişikliğe giderek 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na tabi kooperatiflerin tarım arazileri üzerindeki mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinimini kısıtladı. Yeni düzenleme uyarınca, köy yerleşik alan sınırları içinde kalanlar hariç olmak üzere, imar planlarında tarımsal niteliği korunacak alanda yer alan taşınmazlar ile imar planları dışında kalan tarımsal nitelikli taşınmazlar üzerinde kooperatifler mülkiyet ya da irtifak, intifa, üst hakkı ve ipotek gibi sınırlı ayni hak edinemeyecek.

Düzenleme, tarım arazilerinin kooperatifler aracılığıyla bölünerek hobi bahçesi olarak kullanılmasını engellemeyi hedefliyor. Ajans Kamu'nun aktardığı bilgilere göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Mehmet Zeki Adlı imzasıyla bölge müdürlüklerine gönderilen düzenleme ile tarım arazilerinin kooperatifleşme yoluyla hobi bahçesine dönüştürülmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Kısıtlamadan muaf tutulan veya özel prosedüre tabi olan kooperatifler ise şunlar: Tarımsal Kalkınma, Sulama, Su Ürünleri ve Pancar Ekicileri Kooperatiflerinin taleplerinde veya niteliklerinde tereddüt oluşması durumunda il veya ilçe tarım ve orman müdürlüklerinden görüş alınacak. 1581 sayılı Kanun'a göre kurulan Tarım Kredi Kooperatifleri ile 4572 sayılı Kanun'a göre kurulan Tarım Satış Kooperatifleri gibi kendi özel kanunlarına göre faaliyet gösteren tarımsal amaçlı kooperatifler ise bu kısıtlamaya ve izin alma kuralına tabi olmayacak.