Sosyal konutlarda noterli devir yöntemiyle hak devri riskine dikkat çekildi

Finans analisti İslam Memiş, sosyal konut projelerinde hak kazanan bazı kişilerin, konut haklarını "noterli devir" adı altında yüksek komisyonlarla başkalarına devretmeye çalıştığına dair iddiaları gündeme getirdi. Memiş, noter sözleşmesi, senet veya benzeri yöntemlerle yapılan bu işlemlerin TOKİ nezdinde yasal bir geçerliliği olmadığını ve hak sahipliğini güvence altına almadığını belirtti.

Söz konusu piyasada 2+1 konutlar için 2 milyon lira, 3+1 konutlar için ise 3 ila 3,5 milyon lira arasında devir ücretleri talep edildiğini aktaran Memiş, bu süreçlerin ilanlar ve WhatsApp grupları üzerinden yürütüldüğünü ifade etti. Bu gruplarda devir bedellerinin belirlendiği ve bazı kişilerin aracılık yaparak emlakçı gibi komisyon aldığı öne sürüldü.

İşleyişe dair detayları paylaşan Memiş, devir sürecinde üç yöntemin kullanıldığını belirtti: Noterde hak sözleşmesi yapılması, güven amacıyla yüksek tutarlı senet verilmesi veya devir hak süresi dolana kadar tapunun başka bir isim üzerine yapılması. Ancak Memiş, dairenin yasal olarak hâlâ TOKİ'ye ait olduğunu, hak sahibinin vazgeçmesi veya taksitleri ödeyememesi durumunda TOKİ'nin yedek hak sahiplerini devreye sokacağını vurguladı.

Memiş, vatandaşları bu tür gayriresmi yöntemlere başvurmamaları konusunda uyararak "devirzede olmayın" çağrısında bulundu.