Gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de zorunlu oluyor

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödeme güvenliğini sağlamak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getiriliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen uygulama ile konut, arsa ve diğer tüm taşınmaz satışlarında para transferi ile tapu devri eş zamanlı ve kontrollü bir şekilde gerçekleştirilecek.

Yeni mekanizma kapsamında, alıcı tarafından ödenen satış bedeli tapu müdürlüğünde mülkiyet devri resmi olarak tescil edilinceye kadar bankalar aracılığıyla yönetilen güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından sistem, bekletilen tutarı otomatik olarak satıcının banka hesabına aktaracak.

Sistemin temel amacı; gayrimenkul satışlarında yaşanan sahte dekont, yanlış hesaba para gönderme, dolandırıcılık ve yüksek miktarda nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmak olarak açıklandı.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, düzenlemenin emlakçıları aradan çıkarmadığını, işlemlerin nizami bir şekilde yürütülmesine katkı sağladığını vurguladı.

Uzmanlar, satış bedelinin eksik gösterilmesi veya bir kısmının elden ödenmesi gibi uygulamaların hukuki ve mali riskler barındırdığı konusunda uyarılarda bulunurken, vatandaşların işlem güvenliği için yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla çalışabileceğini ifade etti.