Turizm tesislerine kat mülkiyeti istisnası getirildi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla yayımlanan 11706 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 31 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte değişiklik yapılmasını kapsıyor.

Yeni yönetmelik değişikliği, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'nun 37'nci maddesine dayanılarak hazırlandı. Düzenleme ile mevcut yönetmeliğin geçici 1'inci maddesine yeni bir fıkra eklendi.

Düzenleme kapsamında, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılan alanlarda bulunan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip olan tesisler istisna kapsamına alındı. Bu tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması durumunda, yönetmeliğin 13'üncü maddesinin sekizinci fıkrasındaki kısıtlamalar uygulanmayacak.

Yönetmeliğin 13'üncü maddesinin sekizinci fıkrası, konaklama hizmeti verilen tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesini öngörüyor ve bu birimler üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi hakların tesis edilmesini yasaklıyor.

Yapılan yeni düzenleme ile söz konusu kriterleri karşılayan tesislerin, aynı sahibe ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı haklarının korunması ve bu durumun yönetmeliğe aykırılık oluşturmaması sağlandı.