Yunanistan uzun dönemli kiralama için mülk sahiplerine 3 yıl vergi muafiyeti sunuyor

Yunanistan, konut piyasasındaki krizle mücadele etmek ve kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltmak amacıyla yeni bir vergi teşvik uygulaması başlatıyor. Düzenleme kapsamında, uzun süredir boş tutulan veya kısa dönemli kiralamalarda kullanılan konutlarını uzun vadeli kiralık piyasasına kazandıran mülk sahipleri, belirlenen şartları karşılamaları durumunda 36 ay boyunca elde ettikleri kira gelirleri için gelir vergisinden muaf tutulacak.

Teşvikten yararlanmak isteyen mülk sahipleri için kritik tarih 31 Aralık 2026 olarak belirlendi. Mevcut düzenleme bu tarihte sona erecek olup, avantajdan yararlanabilmek için sadece başvuru yapmak yeterli olmayacak; uygun kira sözleşmesinin de bu tarihe kadar tamamlanmış olması gerekiyor. Düzenlemenin 2027 yılında devam edip etmeyeceği konusundaki karar, 2027 bütçesinin parlamentoya sunulacağı dönemde netleşecek.

Vergi avantajından yararlanabilmek için mülklerin belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Teşvik, büyüklüğü 120 metrekareye kadar olan konutları kapsarken, bakmakla yükümlü olunan her çocuk için bu sınıra 20 metrekare ekleniyor. Boş konutların en az üç yıldır boş olduğunun E2 vergi formuyla belgelenmesi, kısa dönemli kiralanan konutlarda ise taşınmazın daha önce bu sistemde kullanıldığının kayıt ve beyannamelerle kanıtlanması şart koşuluyor.

Söz konusu düzenleme mülk sahiplerini tüm mali yükümlülüklerden muaf tutmuyor. Teşvik kapsamında mülk sahipleri, gelir vergisi ödemeyecek olsalar da Yunanistan'daki emlak vergisi (ENFIA), sigorta ve konutun kiraya verilmesiyle bağlantılı diğer giderleri ödemeye devam edecekler.