Emlak ilanlarında yetkilendirme sözleşmeleri e-Devlet sistemine entegre ediliyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe sahte ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamını genişletmek için yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Hazırlanan yeni modelle, taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine e-Devlet üzerinden verdiği ilan yayınlama izninin yanı sıra, taraflar arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmelerinin de sisteme entegre edilmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme hayata geçtiğinde, ilanlar ile yetkilendirme sözleşmeleri arasında doğrudan bir bağlantı kurulacak. Bu sayede emlak işletmelerinin bir taşınmazı hangi sözleşmeye dayanarak pazarladığı elektronik ortamda takip edilebilecek. Sistemin en önemli özelliklerinden biri olarak, yetkilendirme sözleşmesinin süresinin dolması veya iptal edilmesi durumunda, söz konusu sözleşmeye bağlı gayrimenkul ilanının da sistem tarafından otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.

Sözleşme bitiminde ilanların otomatik olarak kaldırılmasıyla, pazarlama yetkisi sona eren emlak işletmelerine ait eski ilanların internet platformlarında kalmaya devam etmesinin engellenmesi amaçlanıyor. Ayrıca düzenleme ile sahte ilanların azaltılmasının yanı sıra spekülatif fiyat hareketleri ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilmesi hedefleniyor.

Çalışmaların bir diğer ayağını ise yabancı mülk sahiplerine ait taşınmaz ilanları oluşturuyor. Sektör temsilcilerinden gelen bildirimler doğrultusunda, yabancı maliklere ait taşınmazlar ile tapu kaydı bulunmayan bazı istisnai ilanlarda yetki doğrulama mekanizmasının aşılmasını önlemek amacıyla yeni bir doğrulama sistemi üzerinde çalışılıyor.

Düzenleme kapsamında, mevcut sistemde bir taşınmaz sahibi için birden fazla emlak işletmesine ilan verme yetkisi verilebilmesi uygulamasının değiştirilmesi de değerlendiriliyor. Sektörden gelen talepler doğrultusunda, bir taşınmaz için yalnızca tek bir emlak işletmesine yetki verilmesi seçeneği üzerinde duruluyor ancak bu konuda henüz kesinleşmiş bir karar bulunmuyor.