Ticaret Bakanlığı gayrimenkul ilan sistemini genişletiyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe sahte ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamını genişletmek için yeni bir model üzerinde çalışıyor. Hazırlanan düzenleme ile taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine verdiği ilan yayınlama izninin yanı sıra, emlak işletmesiyle yapılan yetkilendirme sözleşmelerinin de elektronik sisteme entegre edilmesi planlanıyor.

Yeni modelde, ilan ile yetkilendirme sözleşmesi arasındaki bağlantının otomatik hale getirilmesi öngörülüyor. Bu sayede, taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin sona ermesi veya iptal edilmesi durumunda, ilgili gayrimenkul ilanının sistem üzerinden otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.

Düzenleme kapsamında yabancı maliklere ait taşınmazlar için de yeni bir doğrulama mekanizması hazırlanıyor. Sektör temsilcilerinden gelen, mevcut sistemdeki bazı istisnaların yetki doğrulama mekanizmasını aşmak amacıyla kullanılabildiğine yönelik bildirimler üzerine, yabancı maliklerin ilan süreçlerinin de kontrol kapsamına alınması planlanıyor.

Sistemin genişletilmesiyle birlikte sadece ilan süreçlerinde değil, taşınmaz satışlarındaki ödeme yöntemlerinde de yeni bir altyapının kullanılması öngörülüyor. Planlanan modelde, yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında satış bedelinin doğrudan alıcıdan satıcıya gönderilmesi yerine, mülkiyet devri ile eş zamanlı çalışan güvenli bir ödeme altyapısının devreye alınması hedefleniyor.

Gündemdeki bir diğer konu ise aynı taşınmaz için yetkilendirilebilecek emlakçı sayısı oldu. Mevcut uygulamada bir taşınmaz sahibi birden fazla emlak işletmesine yetki verebilirken, sektörden gelen talepler doğrultusunda bu uygulamanın tek emlakçıyla sınırlandırılması seçeneği değerlendiriliyor. Ancak bu konuda henüz kesinleşmiş bir uygulama bulunmuyor.