Emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım'da başlıyor

Türkiye genelinde konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisi ikinci taksit ödeme süreci 1 Kasım tarihinde başlayacak. Mükelleflerin yasal yükümlülüklerini yerine getirebilmeleri için ödemelerini 30 Kasım 2026 tarihine kadar tamamlamaları gerekiyor.

Vergi ödemelerini süresi içinde gerçekleştirmeyen vatandaşlar için aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacak. Yapılan hesaplamalara göre, 6 bin lira tutarındaki bir emlak vergisi borcu, bir aylık gecikme yaşanması durumunda faizle birlikte 6 bin 222 liraya yükselecek.

Emlak vergisi ödemeleri; mülkün bağlı bulunduğu ilçe belediyelerinin vezneleri, e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan online hizmetler, belediyelerin resmi internet sitelerindeki e-belediye sistemleri ile anlaşmalı bankaların şubeleri, internet bankacılığı ve ATM'leri aracılığıyla yapılabilecek. Ödeme süreci, mevcut mülk sahiplerinin yanı sıra 2025 yılı içerisinde yeni taşınmaz satın alan mükellefleri de kapsıyor.

Belirli şartları taşıyan vatandaşlar için 'sıfır oranlı emlak vergisi' muafiyeti uygulanıyor. Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan; hiçbir geliri bulunmayanlar, sadece SGK aylığı alan emekliler, gaziler, engelliler ile şehitlerin dul ve yetimleri bu muafiyetten yararlanabiliyor. Ancak hisseli dahi olsa birden fazla evi bulunanlar muafiyet hakkını kaybediyor.

Emlak Vergisi Kanunu'nda yapılan düzenlemelerle birlikte, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergi değerlerinin hesaplanmasında yeniden değerleme oranının esas alınacağı yeni bir döneme giriliyor.