İstanbul 100 metrekarelik konut için en yüksek kira bedeline sahip il oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 2026 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin verileri, konut kiralarındaki il bazlı farklılıkları ortaya koydu. Bankaların konut değerleme raporlarındaki metrekare başına ortanca kira değerlerine dayanan verilere göre, 100 metrekarelik bir konut için en yüksek aylık kira bedeli İstanbul'da hesaplandı. Türkiye genelinde metrekare başına ortanca kira 275,37 liraya ulaşırken, 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 27 bin 537 lira olarak belirlendi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,03 oranında artış gösterdi.

Kira bedellerinin en yüksek olduğu iller sıralamasında İstanbul'u Muğla ve İzmir takip etti. Muğla'da bu tutar 38 bin 302 lira, İzmir'de ise 29 bin 646 lira olarak kaydedildi.

Yüksek kira bedellerinin görüldüğü diğer iller arasında Antalya, Çanakkale ve Aydın yer aldı. Ankara'nın listede sekizinci sırada yer aldığı kaydedilirken, kiraların en düşük olduğu illerde ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki şehirlerin ağırlık kazandığı görüldü.

Konut satış fiyatlarına ilişkin piyasa verileri incelendiğinde ise Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının 2 milyon TL sınırının altında kalan tek ilin Kilis olduğu görüldü. Konut fiyatlarının en yüksek olduğu Muğla ile en düşük olduğu Kilis arasındaki ortalama fiyat farkı ise yaklaşık 9,8 milyon TL seviyesine ulaştı.