İstanbul'da ortalama konut kirası Türkiye ortalamasını yüzde 62,3 aştı

Emlakjet'in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu'na göre, Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli 28 bin 40 TL olarak hesaplandı. İstanbul'da ise ortalama konut kirası 45 bin 510 TL seviyesine ulaştı. İstanbul'daki kira bedeli, Türkiye genelindeki ortalamanın yüzde 62,3 üzerinde seyrediyor.

Raporda yer alan verilere göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 artış gösterdi.

İstanbul'da ise Türkiye genelinden farklı bir eğilim gözlemlendi. İstanbul'da yıllık nominal kira artışı yüzde 44,0 olarak kaydedilirken, reel kira artışı yüzde 9,4 olarak gerçekleşti. İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışı kaydeden tek şehir oldu.

Diğer yüksek kira bedellerine sahip şehirler ise sırasıyla Ankara (34 bin 440 TL), İzmir (33 bin 369 TL) ve Antalya (29 bin 306 TL) olarak açıklandı. Bursa'da ise ortalama kira bedeli 24 bin 207 TL olarak hesaplandı.

Büyük şehirlerdeki yıllık nominal kira artış oranları incelendiğinde; Antalya'da yüzde 24,1, Ankara'da yüzde 20,5, İzmir'de yüzde 19,3 ve Bursa'da yüzde 17,4 seviyeleri görüldü. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise Ankara'da yüzde 8,5, İzmir'de yüzde 9,4, Antalya'da yüzde 5,7 ve Bursa'da yüzde 10,8 oranında reel gerileme yaşandı.