İzmir Büyükşehir Belediyesi Basmane Çukuru ihalesine ilişkin açıklama yaptı

İzmir Büyükşehir Belediyesi, kamuoyunda 'Basmane Çukuru' olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi alanının Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından ihaleye çıkarılması üzerine yazılı bir açıklama yayımladı. Belediye, söz konusu sürecin bir taşınmaz veya belediye hakkı satışı olmadığını, ihalenin TMSF tarafından kamu alacaklarının tahsili amacıyla yürütülen bir 'Ticari ve İktisadi Bütünlük' (TİB) satışı olduğunu belirtti.

Yapılan bilgilendirmede, ihalenin 5411 sayılı Bankacılık Kanunu uyarınca gerçekleştirilen özel bir cebri satış yöntemi olduğu ifade edildi. İhaleyi kazanacak yatırımcının, belediyeye karşı inşaat, teslim ve tapu yükümlülüklerini üstleneceği kaydedildi. Belediye, bu sürecin mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmesinin uygulanmasını ve projenin tamamlanmasını sağlayacak yatırımcının belirlenmesi işlevini taşıdığını vurguladı.

Belediye ile ilgili şirketler arasında TMSF katılımıyla 10 Eylül 2026 tarihinde imzalanan protokolün detaylarına değinilen açıklamada, toplam 104 bin metrekarelik inşaat alanının yüzde 30'una denk gelen 31 bin 200 metrekarelik kısmın, diğer yapılardan bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak belediyeye bedelsiz devredileceği belirtildi.

Basmane alanının imar geçmişinin yaklaşık 40 yıla dayandığı hatırlatılan açıklamada, tapudaki yüzde 11'lik hisse payı ile kat karşılığı inşaat ilişkisinden doğan yüzde 30'luk hakkın farklı olduğu ifade edildi. Mevcut adımın, geçmişten gelen hukuki ve fiili belirsizlikleri çözüme kavuşturmayı hedeflediği ve belediye haklarının somut yapım süreleri ile teminat hükümleriyle güvence altına alındığı aktarıldı.

TMSF tarafından ihaleye çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli 75 milyon ABD doları olarak belirlendi. Belediye, bu bedelin belediyenin haklarını kapsamadığını ve ihalenin bir mülk satışı değil, geçmişten gelen hakların korunarak kente bağımsız bir kamu hizmet binası kazandırılmasını amaçladığını bildirdi.