Malatya'da TOKİ konutlarının teslimiyle kira fiyatları yüzde 30 düştü

6 Şubat depremlerinin ardından Malatya'da yürütülen imar çalışmaları kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen konutların teslim sürecine girilmesiyle kiralık daire piyasasında hareketlilik yaşandı. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentteki kira fiyatlarında son 1,5 ay içerisinde yüzde 25 ile 30 oranında bir düşüş kaydedildiğini bildirdi.

Konut arzının talebi aşmaya başladığını belirten Özgül, artan konut sayısının fahiş seviyelere ulaşan kira bedellerini normal seviyelere çekmeye başladığını ifade etti. Bu durumun özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve asgari ücretliler için olumlu bir gelişme olduğunu dile getiren Özgül, bazı bölgelerde yüksek fiyatlı ilanlara rağmen ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlandığını kaydetti.

Kentteki konut projelerinin güncel durumuna ilişkin verileri paylaşan Özgül, TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamen hazır durumda olduğunu açıkladı. Bu konutlardan 26 bin 471 tanesinin hak sahiplerine anahtar teslimi yapılarak aktif olarak kullanıma sunulduğunu, ancak konutu bitmiş olmasına rağmen henüz anahtarını teslim almayan 29 bin 240 hak sahibinin bulunduğunu belirtti.

Piyasadaki fiyat eğilimlerine değinen Özgül, İkizce bölgesinde 8 bin ile 10 bin lira, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım civarında ise 12-13 bin lira seviyesindeki ilanların kiracı bulamadığını söyledi. Çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca gibi bölgelerde ise 25 bin lira civarında seyreden kiraların, kısa sürede 15 bin lira seviyelerine gerilemesinin beklendiğini aktardı.

Şehir dışında yaşayan hak sahiplerine de çağrıda bulunan Özgül, yüksek kira beklentisiyle hareket eden mülk sahiplerinin evlerinin boş kalabileceği konusunda uyarılarda bulundu. Malatya şartlarında ortalama kiranın 8 bin ile 15 bin lira arasında olması gerektiğini vurgulayan Özgül, mülk sahiplerini fiyatları makul seviyelere çekmeye davet etti.