Türkiye yıllık kira enflasyonunda Avrupa genelinde ilk sıraya yerleşti

Eurostat verilerine göre, 2025 yılının ikinci çeyreği ile 2026 yılının ikinci çeyreği arasında konut kiraları için fiilen ödenen tutarlar Avrupa Birliği (AB) genelinde yüzde 3 oranında arttı. AB aday ülkeleri ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkelerinin de dahil edildiği karşılaştırmada, Türkiye yüzde 49,6'lık artışla yıllık kira enflasyonunda en yüksek seviyeye ulaştı.

AB ülkeleri arasında kira artış oranları incelendiğinde Romanya yüzde 43,5 ile ilk sırada yer alırken, Hırvatistan yüzde 40,1'lik artışla ikinci sırada konumlandı. Slovenya ise yüzde 10'luk artışla AB içinde üçüncü sırada yer aldı. Finlandiya'da ise yıllık kira enflasyonu yüzde 0 düzeyinde gerçekleşti.

Romanya ve Hırvatistan'daki kira artışları, genel enflasyon oranları dikkate alındığında reel olarak yüzde 30'un üzerinde seyretti. Romanya'da genel enflasyon yüzde 9,5, Hırvatistan'da ise yüzde 4,8 olarak kaydedildi. Türkiye'de ise aynı dönemde genel enflasyonun yüzde 30'un üzerinde seyretmesi nedeniyle kiralardaki reel artışın bu iki ülkeden daha düşük olduğu belirtildi.

Türkiye'deki kira piyasasına ilişkin BETAM verileri, Ağustos 2026 itibarıyla İstanbul'da kiralık konutların ortalama metrekare ilan bedelinin 463,9 liraya ulaştığını gösterdi. Bu rakam, 100 metrekarelik bir evin aylık kirasının yaklaşık 46 bin 390 lira olması anlamına geliyor. Aynı büyüklükteki konutların aylık kira bedelleri İzmir'de 33 bin 330 lira, Ankara'da 30 bin lira ve Türkiye genelinde 29 bin 740 lira olarak hesaplandı.

Kira artışlarının nedenlerine ilişkin farklı değerlendirmeler yapıldı. Dr. Nóra Teller ise artışlarda konut arzındaki kısıtlar ve konutun finansal bir varlık olarak görülmesinin etkili olduğunu belirtti.