Kiracı ve ev sahibi arasındaki depozito ve boya sorumluluğu netleşti

Tahliye dönemlerinde ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan depozito iadesi ile boya masrafları konusundaki hukuki sınırlar açıklandı. Türk Borçlar Kanunu uyarınca, kiracılar mülkü teslim aldıkları haliyle kullanmakla yükümlü olup, kullanımın getirdiği olağan yıpranmalardan sorumlu tutulamıyor.

Depozitonun iade edilmemesi veya kesinti yapılması için; ödenmemiş kira, aidat veya fatura borçlarının bulunması ya da kiracının kusurundan kaynaklanan, normal kullanımı aşan somut bir zararın belgelerle kanıtlanması gerekiyor.

Kiracıların tahliye sırasında evi boyatma zorunluluğu bulunmadığı ifade edilirken, duvarlardaki renk solması veya günlük yaşamın getirdiği izlerin 'olağan yıpranma' kapsamında değerlendirildiği bildirildi. Ancak duvarların tahrip edilmesi veya farklı renklere boyanıp eski haline getirilmemesi gibi ağır zararların oluşması durumunda, kiracı bu zararın bedelinden sorumlu olabiliyor.

Kira artış oranlarına ilişkin bilgilere göre, Ekim 2026'da yenilenen sözleşmeler için yasal artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.