Kira sözleşmelerinde depozito bedelinin kira bedeli üzerinden belirlenmesi önerildi

Üniversite kayıtları ve tayin dönemleriyle birlikte kiralık konut piyasasında hareketliliğin arttığı süreçte, uzmanlar kira sözleşmelerindeki depozito maddelerine dikkat çekiyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, depozito iadesi sırasında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek için sözleşme metninde belirli bir yöntem izlenmesi gerektiğini ifade etti.

Akçam, depozito miktarının sözleşmeye sabit bir Türk Lirası tutarı olarak yazılmasının, zaman içerisinde enflasyon nedeniyle paranın değer kaybetmesine yol açabileceğini belirtti. Bunun yerine depozitonun '1 kira bedeli' veya '2 kira bedeli' şeklinde tanımlanmasının, evin boşaltılması aşamasında iadenin güncel kira değeri üzerinden yapılmasını sağlayacağını vurguladı.

Kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıkların temelinde depozito, kira artış oranları ve ödeme kayıtlarının yer aldığı belirtiliyor. Uzmanlar, kiracıların sözleşme imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatle incelemesi ve özellikle depozito bölümündeki ifadelerin güncel değeri koruyacak şekilde düzenlenmesi gerektiğini tavsiye ediyor.

Banka üzerinden yapılan ödemelerin, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda yasal kanıt oluşturacağı ifade edildi.

Sözleşme hazırlık sürecinde ayrıca, yasal kira artış oranlarının kontrata açıkça eklenmesi, ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesi veya resmi vekaletname talep edilmesi gibi hususların da önem taşıdığı kaydedildi.