Emlakçılardan ev göstermeden önce 5 bin liraya kadar ücret talebi

Konut arayışında olan vatandaşlardan bazı emlak ofislerinin, henüz taşınmaz göstermeden önce 'kapora', 'hizmet bedeli', 'randevu bedeli' veya 'danışmanlık ücreti' gibi isimler altında 2 bin ile 5 bin lira arasında değişen tutarlarda peşin ödeme talep ettiği ortaya çıktı. Uygulamada emlakçıların, müşterinin bütçesi, bölge tercihi ve oda sayısı gibi kriterlerine göre bir profil oluşturarak uygun ilanları araştırdığı ve randevuları ayarladığı belirtiliyor.

Emlak sektöründeki bu yeni gelişme, 2000'li yıllarda yaygın olan ancak sektörün kurumsallaşması ve yasal düzenlemelerle birlikte sona eren 'yer gösterme ücreti' uygulamasının yeniden gündeme gelmesi olarak değerlendiriliyor.

Hukukçular ve uzmanlar, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 19'uncu maddesine dayanarak yer gösterme hizmeti için ayrıca bir ücret alınmasının kanunen yasak olduğunu vurguluyor.

Uygulama kapsamında, alınan ücretin kiralama veya satış gerçekleştiğinde aracılık komisyonundan düşüldüğü ifade ediliyor. Ancak müşterinin gösterilen konutları beğenmemesi veya aramaktan vazgeçmesi durumunda ücretin iadesi konusunda anlaşmazlıklar yaşandığı bildiriliyor. Emlakçılar harcanan maliyetleri gerekçe gösterirken, tüketiciler henüz bir işlem gerçekleşmeden ödeme yapmak zorunda kaldıklarını belirtiyor.

Bu yeni düzenlemenin kapsamı, uygulanacak tutarlar ve muafiyetler konusunda resmi kurumların ve belediyelerin yapacağı açıklamalar bekleniyor.