İspanya kısa süreli konut kiralamalarına yüzde 10 KDV uygulamasına hazırlanıyor

İspanya hükümeti, Barselona, Kanarya Adaları, Balear Adaları, Mayorka ve İbiza gibi yoğun turizm bölgelerini kapsayan yeni bir vergi düzenlemesi hazırladı. 1 Aralık 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi öngörülen düzenleme kapsamında, mobilyalı daire ve ev kiralamalarına yüzde 10 KDV uygulanması planlanıyor. Düzenleme, mülkün ev sahibinin asıl ikametgâhı olmaması ve konaklama süresinin 30 geceyi aşmaması şartıyla devreye girecek.

Yeni vergi düzenlemesinin temel amacı, turistik amaçlı kısa dönemli kiralamaların yerel halkın konuta erişimi üzerindeki baskısını azaltmak ve konut piyasası üzerindeki etkilerini kontrol altına almaktır. Bu adım, özellikle turistik bölgelerde konutların kısa süreli kiralamalar için kullanılmasının yarattığı konut krizine karşı alınan önlemler arasında yer alıyor.

Uygulamanın maliyet boyutuna ilişkin yapılan hesaplamalara göre, 1.180 avro tutarında bir tatil evi kiralamasında yüzde 10 KDV ile birlikte 118 avroluk ek bir vergi yükü oluşabilecek. Söz konusu maliyetin doğrudan tatilcilere yansıtılıp yansıtılmayacağı, mülk sahiplerinin fiyatlandırma tercihlerine ve rezervasyon koşullarına bağlı bulunuyor. Düzenleme kapsamında, yürürlük tarihinden sonraki konaklamaların vergi kapsamına alınması bekleniyor.

İspanya Vergi İdaresi tarafından yayımlanan bilgilere göre, yüzde 10 KDV uygulaması yeni bir kararname ile düzenlendi. Ancak düzenlemenin nihai olarak yürürlüğe girmesi için parlamentodaki onay sürecinin tamamlanması gerekiyor.