Mahkeme, oyuncu Yılmaz Bayraktar'ın kira artışına yönelik davayı reddetti

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, oyuncu Yılmaz Bayraktar ile mülk sahibi Jörg S. arasında yaşanan kira anlaşmazlığına ilişkin açılan kira uyarlama davasında kararını verdi. Mahkeme, ev sahibi Jörg S.'nin kira bedelinin artırılması yönündeki talebini reddederek, mevcut kira düzeninin korunmasına hükmetti.

Yılmaz Bayraktar, 2021 yılında Jörg S. ile imzaladığı kira sözleşmesi kapsamında İstanbul Beyoğlu'ndaki daireye yerleşmişti. 2024 yılında taraflar arasında, aylık 4 bin 250 TL olan kira bedelinin 25 bin TL'ye yükseltilmesi konusunda anlaşmazlık çıktı. Bayraktar'ın yaklaşık 6 katlık artış talebini kabul etmemesi üzerine mülk sahibi konuyu yargıya taşıdı.

Ev sahibi Jörg S., mahkemeye sunduğu dava dilekçesinde, kiracısının dairede çevredeki emsal konutlara kıyasla oldukça düşük bir bedelle oturduğunu savundu. Mevcut kira tutarının piyasa koşullarının ve bölgedeki benzer dairelerin fiyatlarının çok altında kaldığını ileri süren Jörg S., kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep etti.

Oyuncu Yılmaz Bayraktar ise mahkemeye sunduğu cevap dilekçesinde, talep edilen yeni kira miktarının mevcut ödemenin yaklaşık 6 katına tekabül ettiğini belirterek artışın makul ve gerçekçi olmadığını savundu. Bayraktar, bu ölçüde bir artışın kabul edilmesinin mümkün olmadığını ifade ederek davanın reddini istedi.

Tarafların avukatlarının katılımıyla İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen duruşmada, her iki tarafın beyan ve savunmaları değerlendirildi. Mahkemenin verdiği karar doğrultusunda, ev sahibinin kira bedelinin piyasa koşullarına göre uyarlanması talebi karşılanmadı.