Çin'de konut fiyatlarındaki düşüş Ağustos ayında da sürdü

Konut piyasasındaki bu gerileme, Nisan 2022'den bu yana devam eden bir eğilimi yansıtıyor.

Yeni konut fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında; Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Şıncın'ın yer aldığı birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 0,9, ikinci kuşaktaki 31 büyük ölçekli kentte yüzde 2,7 ve üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli kentte yüzde 4,1 oranında azalış kaydedildi. Şanghay, yeni konut fiyatlarında yüzde 3 artış göstererek birinci kuşak kentler arasında tek istisna oldu.

İkinci el konut piyasasında ise fiyat düşüşleri daha belirgin seyretti. Verilere göre ikinci el konut fiyatları birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 2,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 4,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,6 oranında geriledi.

Gayrimenkul sektöründeki daralma, Kovid-19 salgını sonrası yaşanan yatırım düşüşüyle bağlantılı olarak fiyatlar üzerindeki baskıyı sürdürüyor. Bu yılın ilk 8 ayında gayrimenkul yatırımları yüzde 19,9 oranında gerilerken, yeni konut satışları metrekare bazında yüzde 12,1 azaldı.