Konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında reel olarak yüzde 5,1 geriledi

Ancak enflasyondan arındırılmış veriler incelendiğinde, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 5,1 oranında gerilediği görüldü. İstanbul'da ise yıllık nominal fiyat artışı yüzde 27,7 seviyesinde gerçekleşti.

Merkez Bankası'nın haftalık repo ihalelerinde yüzde 37 faiz seviyesinin oluşması, piyasalardaki yatırım beklentilerini değiştirdi. Yüksek mevduat getirisine alışan yatırımcılar için alternatif arayışları başlarken, altın ve gayrimenkulün yeniden ön plana çıktığı belirtiliyor. Uzmanlar, mevduat faizlerindeki düşüş beklentisinin konut piyasasına yeni sermaye girişini tetikleyebileceğine dikkat çekiyor.

Faiz indirimleri gerçekleştiğinde talep artışıyla birlikte fiyatların hızla yükselebileceği, bu nedenle mevcut durağan dönemin bir fırsat penceresi olarak değerlendirilebileceği ifade ediliyor.

Gayrimenkul yatırımlarında seçici olunması gerektiğini vurgulayan uzmanlar; ulaşım aksları üzerinde bulunan, güçlü lokasyona sahip ve deprem güvenliği tescillenmiş yeni projelerin, eski binalara kıyasla daha hızlı prim yapacağını öngörüyor. Dönüşüm ihtiyacı olan eski yapılardaki fiyat avantajının, gelecekteki kentsel dönüşüm ve güçlendirme maliyetleri nedeniyle getiri kaybına yol açabileceği belirtiliyor.