Muğla ortalama konut değeriyle Türkiye'nin en pahalı ili oldu

Emlakjet ve Endeksa tarafından hazırlanan Konut Değer Raporu verilerine göre, Muğla ortalama konut fiyatı ve metrekare birim fiyatı bazında Türkiye'nin en pahalı ili oldu. Temmuz 2026 verilerine göre Muğla'da ortalama konut değeri 11 milyon 341 bin 720 TL'ye, metrekare satış fiyatı ise 87 bin 244 TL'ye yükseldi. Uzun süredir konut piyasasında zirvede yer alan İstanbul, 7 milyon 158 bin 580 TL'lik ortalama konut satış fiyatıyla ikinci sıraya geriledi.

Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL olarak kaydedilirken, ülke genelindeki ortalama konut değeri 5,2 milyon TL seviyesine ulaştı. Konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış yüzde 23,3 olarak gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda aylık bazda sınırlı bir toparlanma gözlendi.

İstanbul'da ortalama metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL olarak hesaplanırken, kentteki ortalama konut bedeli 7 milyon 158 bin 580 TL oldu. İstanbul'da ortalama ev fiyatlarının son bir yıl içerisinde nominal olarak yaklaşık 1,3 milyon TL artış gösterdiği belirtildi. Diğer iller arasında İzmir 6 milyon 476 bin 880 TL, Çanakkale 6 milyon 192 bin 892 TL, Antalya ise 6 milyon 104 bin 450 TL ortalama konut değeriyle üst sıralarda yer aldı.

Yıllık metrekare fiyat artış oranlarına bakıldında, 30 büyükşehir arasında yüzde 32,4'lük artışla Ordu ilk sırada yer aldı. Ordu, enflasyondan arındırılmış reel değişimde pozitif bölgeye geçen tek kent olarak öne çıktı. Ordu'yu yıllık bazda yüzde 28,7 ile Ankara ve yüzde 28,5 ile Kocaeli takip etti.

Muğla'daki fiyat artışlarında; arsa arzının sınırlı olması, nitelikli projelerin artması ve özellikle Bodrum, Marmaris, Fethiye ile Datça gibi sahil şeridindeki bölgelere yönelik yüksek talebin belirleyici olduğu vurgulanıyor.