Ev sahipleri kira artışları için akaryakıt maliyetlerini gerekçe gösteriyor

Türkiye'de konut kiralarındaki yükseliş, ev sahiplerinin fiyat belirleme yöntemlerinde değişikliğe yol açtı. Kiracıların taşınmasının ardından yeniden kiraya verilen konutlarda, çevredeki yüksek fiyatlı ilanlar yeni kira bedelleri için temel referans haline gelirken; akaryakıt fiyatlarındaki artış, aidat ve bakım giderleri de yeni zam gerekçeleri arasında yer alıyor.

Emlak sektöründe 'emsal üzerinden fiyatlama' olarak tanımlanan yöntemde, bir binadaki yüksek kira bedeli kısa sürede çevredeki diğer konutları da etkiliyor. Özellikle kiralık konut arzının sınırlı olduğu bölgelerde, yüksek fiyatlı tek bir ilanın yeni bir emsal oluşturarak bölgedeki kira beklentilerini yukarı taşıdığı belirtiliyor. Bu durum, mevcut kiracılar için uygulanan yasal artış mekanizması ile yeni kiracılara sunulan bedeller arasında fark oluşmasına neden oluyor.

Sektör temsilcileri, bazı ev sahiplerinin akaryakıt fiyatlarındaki yükselişi kira artışına dayanak yaptığını ifade ediyor. Elipshaber ise ev sahiplerinin ulaşım masraflarındaki artışın yanı sıra aidat ve bakım giderlerini de kira artışlarında gerekçe olarak sunduğunu bildirdi.