Konut fiyatları Ağustos ayında yıllık yüzde 23 artış gösterdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ağustos 2026 verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı. Konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış yüzde 23 olarak gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda yıllık yüzde 6,5 oranında düşüş kaydedildi. Konut fiyatlarındaki reel gerileme serisi, Aralık 2025'ten bu yana dokuzuncu ayına ulaştı.

Büyükşehirlerdeki konut fiyatı değişimlerine bakıldığında, yıllık bazda en yüksek artış yüzde 26,3 ile İstanbul'da görüldü. İstanbul'u yüzde 24,8 ile Ankara ve yüzde 23,3 ile İzmir takip etti. Aylık bazdaki artışlarda ise İzmir yüzde 2,7, İstanbul yüzde 1,9 ve Ankara yüzde 1,5 oranında yükseliş yaşadı.

Bölgesel veriler incelendiğinde, konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yüzde 27,0 oranında arttığı bölge Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın yer aldığı bölgede gerçekleşti.

Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre ise Ağustos ayında kiralar aylık yüzde 2,3 artarak 336,2 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda kira artışı yüzde 26,4 olurken, reel olarak yüzde 3,9 oranında bir düşüş yaşandı. Büyükşehirlerdeki yıllık kira artış oranları İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3 ve İzmir'de yüzde 25,5 olarak kaydedildi.