İzmir konut fiyatlarında aylık artışla üç büyükşehir arasında zirveye yerleşti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye genelindeki konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine yükseldi. Fiyatlar yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 oranında artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış reel değerlerde yüzde 6,5 oranında bir gerileme kaydedildi.

Üç büyükşehir özelinde incelendiğinde, İzmir aylık yüzde 2,7'lik fiyat artışıyla İstanbul ve Ankara'nın önünde yer aldı. Aynı dönemde İstanbul'da fiyatlar aylık yüzde 1,9, Ankara'da ise yüzde 1,5 oranında yükseldi. Yıllık bazdaki artış oranlarında ise İstanbul yüzde 26,3, Ankara yüzde 24,8 ve İzmir yüzde 23,3 seviyelerinde gerçekleşti.

Bölgesel bazdaki değişimlerde Doğu Anadolu illerinin bulunduğu bölge en yüksek artışı kaydetti. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 27,0 oranında artış gösterdi. Buna karşın Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ı kapsayan Trakya hattı, yüzde 13,0'lük artışla yıllık bazda en düşük yükselişin görüldüğü bölge oldu.

Ağustos 2026 döneminde Yeni Kiracı Kira Endeksi de yükseliş trendini sürdürdü. Verilere göre bu endeks, bir önceki aya göre yüzde 2,3 artarak 336,2 seviyesine ulaştı. Kira endeksi yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 oranında artış kaydetti.