Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 41 bin 529 TL oldu

Endeksa tarafından paylaşılan eylül ayı verilerine göre, Türkiye genelinde daire niteliğindeki konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 529 TL'ye ulaştı. Bu rakam üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 120 metrekare büyüklüğündeki standart bir konutun ortalama satış fiyatı 4 milyon 983 bin 480 TL olarak gerçekleşti. Konut fiyatlarındaki artışla birlikte, ortalama konut fiyatının 3 milyon TL'nin altında kaldığı il sayısı 5'e geriledi.

İllere göre fiyat dağılımında İstanbul, 7 milyon 426 bin TL'lik ortalama fiyatla en pahalı şehir oldu. İstanbul'u 7 milyon 196 bin TL ile Muğla ve 5 milyon 735 bin TL ile Antalya takip etti. En pahalı konutların bulunduğu ilk beş il arasında İzmir 5 milyon 616 bin TL, Çanakkale ise 5 milyon 235 bin TL ortalama fiyatla yer aldı. Ortalama konut fiyatının 3 milyon TL'nin altında kaldığı iller ise Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis ve Ardahan olarak belirlendi. Kilis, 1 milyon 901 bin TL'lik ortalama fiyatla 2 milyon TL sınırının altında kalan tek il oldu.

Konut piyasasına ilişkin diğer veriler, fiyat artışına rağmen satışlarda yavaşlama yaşandığını gösterdi. Türkiye genelinde ocak-eylül döneminde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 adet olarak gerçekleşti. Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,2, yıllık bazda ise yüzde 22,3 artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında, konut fiyatlarında yıllık reel düşüş yüzde 5,7 olarak kaydedildi.

Yatırım getirisi tarafında ise konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,97 artış gösterdi. Kira gelirinin de dahil edildiği toplam getiri oranı yüzde 32,40'a yükselirken, yıllık brüt kira getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplandı. Konutların ortalama amortisman süresi ise 12 yıl olarak açıklandı.