Emlakjet tarafından Endeksa verileri kullanılarak hazırlanan Ağustos 2026 Konut Değer Raporu'na göre, Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 42 bin 488 TL'ye ulaştı. Ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon 311 bin TL olarak kaydedildi. Konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,5 yükselirken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim yüzde 6,2 seviyesinde gerçekleşti.
En fazla konut satışı yapılan 30 il baz alındığında, yıllık konut metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 28,2 ile Ankara oldu. Ankara'yı yüzde 27,8 ile Kocaeli, yüzde 27,2 ile İstanbul, yüzde 24,9 ile Antalya ve yüzde 24,8 ile Elazığ takip etti. Türkiye'nin nüfus bakımından en büyük beş ili arasında da yıllık fiyat artışında yüzde 28,2 ile Ankara ilk sırada yer aldı; bu illeri yüzde 27,2 ile İstanbul, yüzde 24,9 ile Antalya, yüzde 21,3 ile Bursa ve yüzde 20,6 ile İzmir izledi.
Enflasyondan arındırılmış yıllık değişim verilerine göre, incelenen 30 ilin tamamında konut fiyatları reel olarak geriledi. Reel değer kaybının en sınırlı olduğu il yüzde 2,6 ile Ankara olurken, Kocaeli'de yüzde 2,9, İstanbul'da yüzde 3,4, Antalya'da yüzde 5,1 ve Elazığ'da yüzde 5,2 değişim kaydedildi.
Beş büyük il arasındaki ortalama konut satış fiyatları incelendiğinde İstanbul 7 milyon 359 bin 550 TL ile ilk sırada yer aldı. İstanbul'u 6 milyon 574 bin 320 TL ile İzmir, 6 milyon 132 bin 170 TL ile Antalya, 5 milyon 132 bin 140 TL ile Ankara ve 4 milyon 737 bin 460 TL ile Bursa takip etti. İstanbul'da ortalama konut fiyatı bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık 1,4 milyon TL artış gösterdi.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410 adet olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 7,2 artışla 22 bin 131'e yükseldi. Ocak-Ağustos döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 azalırken, ipotekli satışlar yüzde 27,6 oranında artış gösterdi.
