Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5,3 milyon TL'ye ulaştı

Emlakjet ve Endeksa iş birliğiyle hazırlanan Ağustos 2026 Konut Değer Raporu sonuçlarına göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 311 bin TL olarak hesaplandı. Raporda yer alan verilere göre, ülke genelinde konut metrekare satış bedeli ise ortalama 42 bin 488 TL seviyesine yükseldi.

Konut metrekare fiyatları son bir yıllık süreçte nominal bazda yüzde 23,5 oranında artış gösterdi. Bu durum, etiket fiyatlarındaki artışın tüketici fiyatlarındaki genel yükselişin gerisinde kaldığını ortaya koydu.

Ankara'yı sırasıyla yüzde 27,8 ile Kocaeli, yüzde 27,2 ile İstanbul, yüzde 24,9 ile Antalya ve yüzde 24,8 ile Elazığ takip etti. Nüfus yoğunluğu en yüksek beş metropol arasında ise artış hızı en yüksek il yine Ankara olarak kaydedildi.

İncelenen 30 şehrin tamamında konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybettiği görüldü. Reel kaybın en düşük olduğu il yüzde -2,6 ile Ankara olurken; Kocaeli'de yüzde -2,9, İstanbul'da yüzde -3,4, Antalya'da yüzde -5,1 ve Elazığ'da yüzde -5,2 oranında değişim gerçekleşti.

Mutlak konut fiyatları açısından İstanbul, ortalama 7 milyon 359 bin 550 TL'lik satış fiyatıyla zirvede yer aldı. İstanbul'u 6 milyon 574 bin 320 TL ile İzmir, 6 milyon 132 bin 170 TL ile Antalya, 5 milyon 132 bin 140 TL ile Ankara ve 4 milyon 737 bin 460 TL ile Bursa izledi.

Genel satışlardaki düşüşün aksine, aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 7,2 artışla 22 bin 131 seviyesine ulaştı.