Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5,4 milyon lirayı geçti

Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan Eylül 2026 Konut Değer Raporu'na göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL olarak açıklandı. Raporda yer alan verilere göre, ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 43 bin 300 TL seviyesine ulaştı.

Konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,5 oranında artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim yüzde -6,2 olarak kaydedildi. Son altı aylık dönemde ise metrekare fiyatlarındaki nominal artış yüzde 7,2, reel değişim ise yüzde -5,1 olarak gerçekleşti. Bu veriler, konut fiyatlarının nominal artışını sürdürdüğünü ancak enflasyon karşısında reel olarak değer kaybettiğini gösterdi.

En fazla konut satışının yapıldığı 30 il arasında yıllık fiyat artışının en yüksek olduğu şehir yüzde 28,1 ile İstanbul oldu. İstanbul'u yüzde 27,9 ile Ankara, yüzde 26,5 ile Kocaeli, yüzde 24,6 ile Adana ve yüzde 23,7 ile Kayseri takip etti. Beş büyük il bazında ise artış oranları İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir şeklinde sıralandı.

Enflasyondan arındırılmış yıllık değişim verilerine göre, en çok satış yapılan 30 ilin tamamında konut fiyatları reel olarak geriledi. Reel değer kaybının en sınırlı olduğu iller yüzde -1,9 ile İstanbul ve yüzde -2,1 ile Ankara olarak belirlendi. Kocaeli'de yıllık reel değişim yüzde -3,1, Adana'da yüzde -4,6 ve Kayseri'de yüzde -5,3 olarak hesaplandı.