Konut fiyatları yıllık bazda enflasyonun gerisinde kaldı

Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında, konut fiyatlarındaki reel değişim yıllık bazda yüzde 6,2 oranında değer kaybı olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama bir konutun satış fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL, metrekare fiyatı ise ortalama 43 bin 300 TL olarak kaydedildi.

Raporda yer alan son altı aylık verilere göre, metrekare fiyatlarındaki nominal artış yüzde 7,2 seviyesinde gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 5,1 oranında gerileme gösterdi. Bu veriler, konut fiyatlarının kağıt üzerinde yükselmeye devam etmesine rağmen, genel fiyat artış hızının gerisinde kalarak gerçek değer kaybı yaşadığını ortaya koydu.

En fazla konut satışının yapıldığı 30 il incelendiğinde, yıllık fiyat artışının en yüksek olduğu şehir yüzde 28,1 ile İstanbul oldu. İstanbul'u yüzde 27,9 ile Ankara, yüzde 26,5 ile Kocaeli, yüzde 24,6 ile Adana ve yüzde 23,7 ile Kayseri takip etti. Beş büyükşehir arasında metrekare fiyatı artışında İstanbul birinci sırada yer alırken, Ankara yüzde 27,9 ile ikinci, Antalya ise yüzde 23,6 ile üçüncü sırada bulundu.

Enflasyondan arındırılmış verilere göre, incelenen 30 ilin tamamında konut fiyatları reel olarak geriledi. Değer kaybının en sınırlı olduğu iller yüzde 1,9'luk düşüşle İstanbul ve yüzde 2,1'lik düşüşle Ankara oldu. Diğer illerdeki reel düşüş oranları ise Kocaeli'de yüzde 3,1, Adana'da yüzde 4,6 ve Kayseri'de yüzde 5,3 olarak ölçüldü.