Konut fiyatları eylülde enflasyon karşısında reel olarak geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, TÜİK ve Endeksa verilerine göre konut piyasasında eylül ayı sonuçları açıklandı. Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 1,2 artışla 239,4 seviyesine ulaştı.

Yıllık reel kayıptaki hafifleme dikkat çekse de piyasada henüz güçlü bir toparlanma sinyali gözlemlenmedi.

TÜİK verilerine göre, eylül ayında Türkiye genelindeki toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 400 adede düştü. Buna karşın ilk el konut satışları yüzde 3,9 artışla 51 bin 500 adede yükseldi. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 31,6'dan yüzde 36,2 seviyesine çıktı.

Üç büyük il arasında konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehir İstanbul oldu. İstanbul'da yıllık fiyat artışı yüzde 26,8'e ulaşırken, Ankara'da bu oran yüzde 22, İzmir'de ise yüzde 21 olarak gerçekleşti. Aylık bazda ise İstanbul yüzde 1,9 artışla ilk sırada yer alırken, İzmir yüzde 0,8, Ankara ise yüzde 0,1 oranında artış gösterdi.

Konut piyasasındaki getiri oranlarına bakıldığında, Türkiye genelinde konutun ortalama yıllık getirisi yüzde 8 olarak ölçüldü. Bazı illerde bu getirilerin Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiği belirtilirken, yüksek finansman maliyetlerinin konut alıcıları üzerindeki etkisini sürdürdüğü kaydedildi.