Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon TL sınırına dayandı

Eylül 2026 döneminde Türkiye genelinde daire niteliğindeki konutların ortalama metrekare fiyatı 41 bin 529 TL olarak gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, 120 metrekare büyüklüğündeki ortalama bir konutun fiyatı 4 milyon 983 bin 480 TL'ye yükseldi. Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,97 artış gösterirken, kira gelirinin de dahil edildiği toplam getiri oranı yüzde 32,40 seviyesine ulaştı.

İller bazındaki verilere göre İstanbul, 7 milyon 426 bin TL ortalama fiyatla en pahalı il oldu. İstanbul'u sırasıyla Muğla (7 milyon 196 bin TL), Antalya (5 milyon 735 bin TL), İzmir (5 milyon 616 bin TL) ve Çanakkale (5 milyon 235 bin TL) takip etti. Bu beş il, ortalama konut fiyatı bakımından 5 milyon TL sınırını aşan şehirler olarak kaydedildi.

Konut fiyatlarının en düşük olduğu iller incelendiğinde, 3 milyon TL'nin altında konut bulunabilen şehir sayısı 5'e düştü. Kilis, 1 milyon 901 bin TL ortalama fiyatla 2 milyon TL'nin altında kalan tek il oldu. Kilis'i sırasıyla Hakkâri (2 milyon 461 bin TL), Kars (2 milyon 586 bin TL), Bitlis (2 milyon 881 bin TL) ve Ardahan (2 milyon 993 bin TL) takip etti.

Konut yatırımlarında yıllık brüt getiri yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, yatırımın kendini amorti etme süresi ortalama 12 yıl olarak belirlendi. Türkiye Gazetesi'nin aktardığı bilgilere göre, fiyatlar yıllık bazda artış gösterse de reel kayıp yüzde 5,7'ye ulaştı ve satışlarda gerileme yaşandı.